Agencja WESTATE zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, położonego na osiedlu domków jednorodzinnych w wśród terenów zielonych, zapewniającym ciszę i kontakt z naturą, ale z łatwym dostępem do centrum Gdańska. To idealna propozycja dla osób, które marzą o mieszkaniu poza miastem, a jednocześnie pragną bliskości trójmiejskiej aglomeracji.

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej lokalizacji w Pępowie przy ul. Franciszka Kręckiego. Inwestycja dostępna od początku grudnia.

** LOKALIZACJA **
Jest to cicha i spokojna okolica, otoczona lasami i terenami zielonymi, co zapewnia wysoką jakość życia i sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Miejscowość cieszy się rosnącym zainteresowaniem, co jest widoczne w intensywnym rozwoju budownictwa jednorodzinnego.

1300m do żabki, piekarni, kwiaciarni oraz delikatesów "justynka" otwartych od pn. do niedzieli.
1400m do szkoły podstawowej w Pępowie
1800m do przystanku PKM Pępowo
2500m do węzła obwodnicy

Dom wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń oraz użyciem wysokiej jakości materiałów, co zapewnia wieloletnią trwałość. To doskonałe miejsce dla aktywnych osób oraz rodzin z dziećmi. Dogodna lokalizacja w pobliżu budowanego węzła OMT w Miszewie oraz dworca PKM Pępowo umożliwia szybki dojazd do Trójmiasta.

Nieruchomość dysponuje własnym ogrodem i frontem. Wyposażona w nowoczesny kocioł gazowy, charakteryzujący się ekonomią oraz komfortem, a także ogrzewaniem podłogowym zarówno na parterze, jak i na piętrze. Dodatkowo, w budynku przewidziano wyprowadzenia pod instalację fotowoltaiczną, pompę ciepła oraz kominek.

Powierzchnia działki wynosi około 370 m², a powierzchnia domu to 115,4 m², na którą składa się:

PARTER (47,8 m²):

Wiatrołap - 2,80 m²
Łazienka - 2,70 m²
Kuchnia - 6,00 m²
Salon - 32,20 m²
Klatka schodowa - 4,10 m²

PIĘTRO (42,6 m²):

Korytarz - 3,60 m²
Pokój - 9,10 m²
Pokój - 13,30 m²
Pokój - 11,00 m²
Łazienka - 5,60 m²

PODDASZE do aranżacji (25 m²)

Standard wykończenia:

-Fundamenty: zbrojone ławy żelbetonowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych o grubości 24 cm B20.
-Strop nad parterem: żelbetonowy, monolityczny.
-Schody wewnętrzne: żelbetonowe, z wyłazem na strych.
-Ściany konstrukcyjne: pustak Ekosilikat o grubości 18 cm, murowany na cienką spoinę.
-Ściany działowe: pustak gazobetonowy o grubości 12 cm.
-Dach: poddasze docieplone wełną (20 + 10 cm), membrana dachowa, dachówka betonowa CREATON Goteborg.
-Wykończenie ścian zewnętrznych: styropian 20 cm + tynk silikonowy 1,5 mm.
-Wentylacja: grawitacyjna.
-Stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe firmy WIKĘD, w kolorze antracytowym.
-Orynnowanie: stalowe 125/90, grafitowe.
-Okna: PCV 3-szybowe firmy DOMEL, z zewnątrz antracytowe, od wewnątrz białe.
-Wykończenie ścian wewnętrznych: tynki gipsowe maszynowe, zacierane na gładko.
-Wykończenie posadzek: wylewka betonowa (styropian + wylewka).
-Instalacja wodno-kanalizacyjna: prowadzenie w posadzkach i ścianach, punkty odbiorcze zabezpieczone korkami.
-Instalacja centralnego ogrzewania: kocioł gazowy kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, wyjścia pod grzejniki w łazienkach.
-Instalacja elektryczna: rozprowadzona w całym budynku.
-Instalacja alarmowa: bez osprzętu.
-Instalacja RTV oraz wewnętrzna sieć internetowa: w każdym pokoju, bez osprzętu.
-podziemny zbiornik bezodpływowy o poj. 10.000L (szambo)
-Zagospodarowanie terenu: ogrodzenie zewnętrzne z trzech stron z paneli 3D w kolorze grafitowym, podejście pod drzwi, dojazd, miejsca postojowe, opaska wokół budynku o szerokości około 80 cm oraz taras wykonane z kostki betonowej.
Oraz wyprowadzonym szambem poza obrys ogrodzenia. Teren wyrównany, uprzątnięty, z posianym trawnikiem w cenie!

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację mieszkania, aby na własne oczy przekonać się o jego wyjątkowym charakterze i przyjemnej okolicy.
Jeśli potrzebujesz więcej szczegółów, skontaktuj się z nami - z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania!

Szukasz nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać ten obecny?
Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaoferujemy Ci preferencyjne warunki sprzedaży. Skorzystaj z naszej oferty i ciesz się nowym mieszkaniem bez zbędnych komplikacji. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i zrób pierwszy krok do swojego wymarzonego domu!

Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Możemy również pomóc w wykończeniu nieruchomości