Na sprzedaż: segment środkowy w Pępowie (ul. Hallera), z fotowoltaiką na starych zasadach i garażem w bryle budynku.

Powierzchnia użytkowa: 105,93 m2 (po podłodze 113,51 m2) plus garaż: 16,67 m2 ( po podłodze 17,12 m2).

ZAPRASZAM DO WIRTUALNEJ WIZYTY PRZED FAKTYCZNĄ PREZENTACJĄ:

Oferuję na sprzedaż funkcjonalny i komfortowy segment środkowy z 2018 roku, położony w spokojnej części Pępowa, przy ul. Hallera. To idealne rozwiązanie dla rodziny szukającej wygodnego domu z ogrodem i pełnym wyposażeniem, gotowego do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

Układ pomieszczeń

Parter:
salon z aneksem kuchennym (jasny, przestronny, po remoncie z nową zabudową sufitową LED)
łazienka z prysznicem, WC i oknem
wyjście na ogród o powierzchni ok. 100 m²
wiatrołap z przejściem bezpośrednio do garażu

Piętro:
cztery pokoje z francuskimi balkonami
łazienka z wanną z funkcją prysznica, WC i oknem (wykonana w 2024 r.)

Strych:
ocieplony, z podłogą z płyt OSB, idealny na przechowywanie rzeczy

Dodatkowe informacje o nieruchomości

segment środkowy w zabudowie pięciu domów
podjazd przed domem mieszczący 2 samochody
garaż z bezpośrednim wejściem z wiatrołapu
w 2024 r. wykonano generalny remont w związku ze wzmocnieniem konstrukcji zlikwidowano kolumnę w salonie, odświeżono ściany, dołożono punkty elektryczne, przesunięto grzejniki

Wyposażenie i udogodnienia

system alarmowy (czujniki ruchu nie reagujące na zwierzęta do 20 kg, czujniki otwarcia i zbicia szyb od strony ogrodu, czujnik sabotażu bramy garażowej)
zmiękczacz wody, filtr wstępny, reduktor ciśnienia, filtr wody kotłowej
kamera na podjazd
panele fotowoltaiczne na starych zasadach (pokrywają całe roczne zapotrzebowanie na energię, rachunki jedynie za przyłącze)
automatyka domowa
napęd do bramy wjazdowej
kocioł dwufunkcyjny
kuchenka gazowa
kominek kaflowy
światłowód doprowadzony do 2026 r.
obecnie TV satelitarna, internet radiowy 100/100 Mb/s + antena do internetu GSM
system automatycznego nawadniania ogrodu
schody podświetlane z czujnikiem ruchu i zmierzchu
ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i wiatrołapie

Koszty utrzymania

woda: średnio 35-45 zł miesięcznie (ze względu na szambo)
szambo: wywóz ok. 195 zł co 5-6 tygodni
prąd: tylko opłata za przyłącze ok. 30 zł miesięcznie (fotowoltaika na starych zasadach pokrywa całe zużycie energii)
gaz: w sezonie zimowym ok. 200-400 zł miesięcznie, w sezonie letnim ok. 60-200 zł miesięcznie

Lokalizacja i okolica

spokojna, rodzinna okolica w centrum Pępowa (woj. pomorskie)
w pobliżu sklepy spożywcze, punkty usługowe, przedszkole,żłobek (100m) i szkoła podstawowa
szybki dojazd do Trójmiasta do Gdańska ok. 20 minut samochodem, dogodny wyjazd na obwodnicę Trójmiasta i trasę S6
w sąsiedztwie tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe
cicha ulica z zabudową jednorodzinną, sprzyjająca komfortowi życia