Kiedy codzienność potrzebuje oddechu - przychodzi myśl o własnym kawałku ziemi. Tu, w Pępowie - miejscowości położonej w gminie Żukowo, masz wszystko: przestrzeń, zieleń i dobre połączenie z Trójmiastem.

Działka o powierzchni 1348 m², położona przy ulicy Necla, znajduje się wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej. Teren ma nieregularny kształt z szerokością frontu wynoszącą 60 metrów (dokładne wymiary zostały naniesione na zdjęciu mapy). Numer geodezyjny nieruchomości to 71/24. Dojazd do działki zapewnia utwardzona droga gminna, a końcowy odcinek prowadzi przez drogę prywatną (dz. nr 73/31), na której została ustanowiona nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa przejazdu i przechodu. Za działką rozciągają się tereny rolne, nieprzeznaczone pod zabudowę, a tuż dalej - las, który zapewnia naturalną granicę i piękne tło dla przyszłego domu.

DOSTĘP DO MEDIÓW:

Woda- w drodze przylegającej do działki
Prąd- w drodze przylegającej do działki
Gaz- w drodze przylegającej do działki
Kanalizacja- w drodze przylegającej do działki

Zostały złożone wnioski o wydanie warunków technicznych przyłączenia do wszystkich mediów.

CO MOŻNA WYBUDOWAĆ NA DZIAŁCE:

Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczonym symbolem 174.MN, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Przeznaczenie podstawowe:

Możliwość budowy domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej,
Możliwość realizacji budynków towarzyszących, np. garażu czy budynku gospodarczego.
Wykluczone formy zabudowy:
Zabroniona jest nowa zabudowa w formie bliźniaka i szeregówki.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 30% powierzchni działki
Co najmniej 25% powierzchni działki musi stanowić teren biologicznie czynny (zieleń, ogród)
Intensywność zabudowy: od 0,0 do maks. 0,9, w tym dla części nadziemnej do 0,6
Budynek mieszkalny powinien być lokalizowany od frontu działki, a budynki towarzyszące - w głębi
Poziom parteru nie wyżej niż 0,6 m nad poziomem terenu przy głównym wejściu
Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
Maksymalna wysokość budynku: 11 metrów
Dachy dwuspadowe, o kącie nachylenia od 30 do 45

KOMUNIKACJA:

Pępowo to miejscowość z bardzo dobrym dostępem do komunikacji publicznej, co czyni ją wygodnym miejscem do życia dla osób pracujących w Trójmieście i okolicach.

Kolej:
Zaledwie 950 metrów od działki znajduje się przystanek Pępowo Kartuskie, obsługiwany przez POLREGIO szybkie połączenia m.in. z Gdańskiem, Żukowem i Kartuzami.

Autobusy:

Przez miejscowość kursują:

linia 801: Kartuzy Żukowo Pępowo Gdańsk,
linia 810: Kartuzy Przodkowo Pępowo Gdańsk,
linia Z11: Żukowo Czaple Rębiechowo.
Samochód:

do granic Gdańska 5 km,
do centrum Gdańska 18 km,
do lotniska im. Lecha Wałęsy 12,5 km.
dodatkowym atutem jest budowany zjazd z Obwodnicy Metropolitalnej zaledwie 2 km od miejscowości.

INFRASTRUKTURA:

Na miejscu i w najbliższym otoczeniu znajdziesz wszystko, co potrzebne do komfortowego życia:

1000 metrów sklep spożywczy U Dudka idealny na szybkie zakupy,
1,3 km Szkoła Podstawowa w Pępowie,
2,5 km przedszkole i żłobek Fantazja
Pełne zaplecze handlowo-usługowe, w tym m.in. Lidl, Biedronka, Żabka, restauracje, stacja paliw, kościół, urząd gminy, apteka, gabinet weterynaryjny, poczta, fryzjer, barber oraz warsztat samochodowy, znajduje się w miejscowości Żukowo, oddalonej o 5 km.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.

Tomasz Solski
Specjalista ds. Nieruchomości