Oferta najmu lokalu usługowego:

Typ oferty: Lokal usługowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 8 500 zł + 23% VAT (54,49 zł/m² netto)
Charakterystyka lokalu: 156,35 m², 5 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
Wyposażenie: Winda, okna PCV
Przeznaczenie: Biurowe
Rozkład lokalu: Piętro 1/2, jednopoziomowe
Budynek: Rok budowy: 2024
Media: Opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła (ogrzewanie centralne i ciepła woda - jednofunkcyjny piec gazowy)
Parking: Możliwość wynajmu miejsc postojowych
Adres: Pępowo, ul. Natura Park, Żukowo, kartuski, pomorskie
W pobliżu: Szkoła podstawowa, przedszkole, przystanek autobusowy, PKM, lokalne centrum handlowe, lokale użytkowe, osiedla mieszkaniowe oraz jednorodzinne
________________________________________
Opis nieruchomości:
Lokal usługowy/biurowy o powierzchni 156 m² do własnej aranżacji, mieszczący się w nowoczesnym budynku usługowym z windą, w którym znajduje się łącznie 5 lokali usługowych, z czego 4 lokale zostały już sprzedane. Budynek jest położony bezpośrednio przy zjeździe z głównej ulicy Gdańskiej w Pępowie z wyznaczonymi miejscami parkingowymi przed budynkiem. Obecnie lokal składa się z jednego dużego pomieszczenia, który można dowolnie podzielić na oddzielne pomieszczenia.
W pozostałych sprzedanych już lokalach planowane są następujące działalności:
Przedszkole/ żłobek
Usługi finansowe
Usługi kosmetologiczne
Usługi profilaktyki zdrowotnej (fizjoterapia)
________________________________________
Zaprojektowane pomieszczenia:
Sala sprzedażowa nr 1: 35,90 m²
Sala sprzedażowa nr 2: 49,92 m²
Pomieszczenie socjalne: 3,20 m²
Pomieszczenia sanitarne: 5,89 m² / 3,39 m²
Pomieszczenie biurowe: 58,05 m²
________________________________________

Lokalizacja:
Lokal położony jest w Pępowie, przy ul. Natura Park, w gminie Żukowo, powiat kartuski, województwo pomorskie. Jest to dynamicznie rozwijająca się okolica, która oferuje wiele udogodnień dla przyszłych najemców. Pępowo ma 3 284 mieszkańców, a ich liczba w latach 1998-2021 wzrosła o 454,7%. Przy ulicy Natura Park znajduje się osiedle budynków mieszkaniowych z ok. 63 lokalami oraz domów jednorodzinnych. W pobliskich miejscowościach takich jak Banino oraz Żukowo zamieszkuje łącznie ok.17 tyś z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do przedmiotowego lokalu.
W pobliżu znajdują się:
Szkoła podstawowa
Przedszkole
Przystanek autobusowy
Stacja PKM (Pomorska Kolej Metropolitalna)
Lokalne centrum handlowe
Lokale użytkowe
Osiedla mieszkaniowe oraz jednorodzinne
________________________________________
Zalety:
Możliwość własnej aranżacji: Lokal można dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy, co pozwala na stworzenie idealnej przestrzeni biurowej.
Duże przeszklenia: Zapewniają naturalne oświetlenie wnętrza, co sprzyja komfortowi pracy.
Wyznaczone miejsca parkingowe: Dostępne pod budynkiem, co ułatwia parkowanie zarówno pracownikom, jak i klientom. Możliwość wynajmu w atrakcyjnej cenie.
Winda: Ułatwia dostęp do lokalu, szczególnie dla osób z ograniczoną mobilnością.
Warunki wynajmu:
Czynsz najmu: 8500,00 zł netto
Opłaty dodatkowe: media zgodnie z zużyciem
Kaucja : 24 000,00
Okres najmu: min. 3 lata, preferowany okres najmu 10 lat
Dodatkowe opłaty: opłaty za części wspólne (winda, prąd, sprzątanie części wspólnych)
Możliwość wynajmu miejsc postojowych
Do kwot w ogłoszeniu należy doliczyć podatek VAT (23%)