ZALETY NIERUCHOMOŚCI:

Dwupoziomowe mieszkanie w zabudowie szeregowej na kameralnym osiedlu Słoneczne Tarasy w Pępowie,
Skrajny lokal - większa prywatność i bardzo dobre doświetlenie wnętrza,
Powierzchnia użytkowa mieszkania 90,74 m²,
Funkcjonalny układ z możliwością wydzielenia dodatkowych pokoi,
Duża liczba okien i bardzo dobre nasłonecznienie,
Zachodnia ekspozycja salonu oraz wyjście na balkon,
Bezczynszowe mieszkanie,
Ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe,
Fotowoltaika o mocy 6,5 kW,
Mieszkanie urządzone ze smakiem i dbałością o detale - gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów,
Przestronna garderoba
Duży garaż o powierzchni 20,75 m²,
Dodatkowe naziemne miejsce postojowe,
Możliwość ładowania samochodu elektrycznego,
W klatce znajdują się tylko dwa lokale mieszkalne - po jednym na każdym poziomie,
Bliskość szkoły i przedszkola

NIERUCHOMOŚĆ:

Na sprzedaż komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie w zabudowie szeregowej, położone na kameralnym osiedlu Słoneczne Tarasy w Pępowie.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i składa się z dwóch poziomów. Lokal jest skrajny, dzięki czemu wnętrze jest bardzo dobrze doświetlone, a duża liczba okien zapewnia dostęp do naturalnego światła przez znaczną część dnia.

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 90,74 m².

PIERWSZY POZIOM:

Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny przedpokój, salon z wyjściem na balkon, pokój, kuchnia oraz toaleta.

Pierwotnie poziom ten został zaprojektowany jako przestrzeń z trzema pokojami. Obecnie układ został zmodyfikowany i dwa pomieszczenia zostały połączone, tworząc większą, wygodną przestrzeń dzienną. Dzięki temu nieruchomość daje również możliwość powrotu do pierwotnego układu i wydzielenia dodatkowego pokoju.

Salon jest dobrze doświetlony i posiada zachodnią ekspozycję oraz wyjście na balkon.

Kuchnia została wyposażona w:

płytę indukcyjną,
piekarnik,
lodówkę,
zmywarkę.

Na tym poziomie znajduje się również wygodna toaleta.

DRUGI POZIOM:

Drugi poziom stanowi prywatną strefę mieszkania.

Znajduje się tutaj pokój/sypialnia z wydzieloną za pomocą ścianki dodatkową przestrzenią, którą można wykorzystać jako osobny pokój, gabinet lub miejsce do pracy.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również obszerna garderoba, która zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania.

Na tym poziomie znajduje się także przestronna łazienka wyposażona w wannę, prysznic oraz dwie umywalki.

Dodatkowym atutem są skosy charakterystyczne dla górnego poziomu - dzięki nim powierzchnia po podłodze jest większa niż powierzchnia użytkowa wykazana dla mieszkania.

Układ nieruchomości daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. W zależności od sposobu aranżacji można uzyskać nawet dwa dodatkowe pokoje.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Mieszkanie jest urządzone w spójny i estetyczny sposób, z dbałością o detale. Nie wymaga kosztownego remontu i może zostać wykorzystane jako nieruchomość gotowa do zamieszkania.

W lokalu zastosowano ogrzewanie podłogowe, a za ogrzewanie odpowiada piec gazowy.

Dużym atutem jest również instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,5 kW, funkcjonująca na korzystnych, tzw. starych zasadach rozliczeń. W praktyce przekłada się to na bardzo niskie koszty energii elektrycznej w skali całego roku.

Instalacja pozwala również na wygodne ładowanie samochodu elektrycznego na miejscu. Obecny właściciel korzysta z samochodu elektrycznego i pokonuje nim około 10 000 km rocznie, wykorzystując własną instalację fotowoltaiczną do jego ładowania, co pozwala znacząco ograniczyć koszty energii potrzebnej do eksploatacji samochodu.

Mieszkanie jest bezczynszowe, co pozwala ograniczyć stałe koszty utrzymania nieruchomości.

GARAŻ, POMIESZCZENIE GOSPODARCZE I PARKING:

Do nieruchomości przynależą:

garaż o powierzchni 20,75 m²,
obszerne, wysokie pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 12,04 m²,
dodatkowe naziemne miejsce postojowe.

Pomieszczenie gospodarcze daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania. W zależności od potrzeb może pełnić funkcję pralni, spiżarni, pracowni, pomieszczenia do przechowywania, hobby roomu, a przy odpowiednich możliwościach technicznych również dodatkowej przestrzeni użytkowej.

Dodatkowym atutem jest możliwość ładowania samochodu elektrycznego.

Garaż o powierzchni 20,75 m² oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 12,04 m² są oferowane w cenie 70 000 zł - zakup obligatoryjny.

OSIEDLE I BUDYNEK:

Słoneczne Tarasy to kameralne osiedle mieszkaniowe w Pępowie, łączące zabudowę o charakterze jednorodzinnym z wygodną infrastrukturą.

Oferowane mieszkanie znajduje się w szeregu, jako lokal skrajny. W klatce znajdują się tylko dwa mieszkania - jedno na parterze oraz oferowane mieszkanie na piętrze, co zapewnia kameralny charakter budynku.

Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o osobach poszukujących większej przestrzeni i komfortu charakterystycznego dla zabudowy jednorodzinnej, przy jednoczesnym zachowaniu funkcjonalności mieszkania.

LOKALIZACJA - PĘPOWO:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Słoneczne Tarasy w Pępowie, w dogodnej lokalizacji zapewniającej dostęp zarówno do lokalnej infrastruktury, jak i Trójmiasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:

szkoła,
przedszkole,
sklepy spożywcze,
punkty usługowe,
placówki medyczne,
przystanki autobusowe.

Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM), która zapewnia wygodne połączenie z Gdańskiem i innymi częściami aglomeracji.

Dla osób korzystających z samochodu istotny będzie dogodny dostęp do tras umożliwiających sprawny dojazd w kierunku Gdańska, Gdyni, Żukowa oraz pozostałych części Trójmiasta.

W okolicy znajdują się również tereny zielone, lasy oraz trasy spacerowe i rowerowe.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU:

Jeżeli zakup nieruchomości będzie finansowany kredytem hipotecznym, pomożemy w przeprowadzeniu całego procesu kredytowego i skontaktujemy Państwa ze sprawdzonym ekspertem kredytowym.

Zapraszamy na prezentację.

RAPORT NIERUCHOMOŚCI

Kacper Tułowiecki
Ekspert ds. Nieruchomości
tel.